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Kさんファミリー

結婚して以来住んでいる東京都新宿区四谷で、住み替えを考えていたKさんご夫妻(40代)。住み替えには、四谷という場所へのこだわりと「シアタールームを作る」「広いキッチン」「車椅子を運び込める」という3つの条件がありました。

管理が楽で便利なマンションの住み心地に満足していて「一戸建てを買うつもりは全く無かった」というお二人に、一戸建て注文住宅を購入した理由と、家が出来上がるまでのお話を伺いました。

もくじ
同じエリアのマンションへの住み替えを考えていた
ー自己紹介をお願いします。

ご主人私は精密機器メーカーでプロジェクターに関わる仕事をしています。妻は美術関係の仕事をしている共働きの夫婦で、猫のアンジェラと一緒に暮らしています。

ー新しい家の住み心地はいかがですか?

ご主人とても快適ですよ。

奥様去年の冬に越してきたんですけど、冬はさぞかし寒いだろうと覚悟していた屋根裏のシアタールームが2階からの熱で暖かかったり、逆に1階が思いのほか寒かったり、住んでみないと分からないこともあるなぁと感じています。

ー今回こちらの家を建てたきっかけを教えてください。

奥様以前はこの近所の分譲マンションに住んでいて、同じエリアでの住み替えを考えていました。管理が楽で便利なマンションの住み心地に満足していたので、四谷という場所と予算を考えて中古マンションでいいと思っていました。当時住んでいた部屋よりも広くて、眺望のいいところがいいねって。

ーどのように探していたのですか?

奥様家の近所で分譲物件のチラシがあったらもらって見にいったり・・・焦って探す必要はなかったので、納得のいく部屋が見つかるまではと5、6年探していました。

ご主人希望にぴったり合った物件ってなかなかないんですよ。条件には合うけど高いとか、予算は合うけど狭すぎるとか。

奥様色々と要望もあったので。

2.住み替える家への3つの条件

ーどのような条件がありましたか?

奥様住み替えるなら、主人のシアタールームが作れること、キッチンが広くなること、主人の母の車椅子を家の中に運び込めることの3つは絶対と思っていました。

以前のマンションはエレベーターのない3階で、義母の車椅子が階段では運び込めなくて家の中に入ってもらえなかったんです。お正月やお盆くらいは自宅で一緒に食事をしたいと思っていました。

ー四谷近辺でというのも条件だったんですよね?

奥様そうです。主人と結婚してからずっとこの辺りに住んでいるんですけど、ものすごく住み心地がいいんですよ。都心の便利な場所なのに静かで治安もよくて緑も多くて。

3.モデルハウスのアンケートがきっかけだった
ータイセーハウジングで家を建てたきっかけを教えて下さい。

奥様近所を散歩していた時に、(新宿区)河田町にあったタイセーハウジングのモデルハウスのチラシを見つけたのがきっかけでした。

ご主人そのチラシには予算が書いてあって、それが我々が考えていた予算とうまく合ったんで、どんなものができるのかなと軽い気持ちで妻と散歩がてら行ってみたんです。

奥様このくらいの予算で物件を探している、主に中古マンションを探しているとだけアンケートに書いて、まぁこのままご縁もなく終わっちゃうんだろうなぁとその時は思っていました。

タイセーハウジング 井下それから半年後にこの場所で分譲を始めることになったので、アンケートを元にKさんご夫妻に連絡をさせていただきました。

4.一戸建てを建てるつもりは全くなかった
ー井下から連絡がきてどうしましたか?

奥様一戸建てを建てるつもりは全くなかったので、話聞くだけになっちゃいますよって(笑)四谷で一戸建てでしかも注文住宅で、私たちの予算に納まる物件があるとは思っていなかったので。

ご主人長い間家を探していて分かったのは、人気のある場所は何年たっても人気があるんですよ。だから物件が少ないし競争率も高い。

この辺で一戸建てって物件自体がほとんどなくて、たまにあっても豪邸かものすごく狭いペンシルハウスみたいなものばかりでした。

奥様だから井下さんからご連絡をいただいて、場所がよくて日当たりがよくて地形もよくて、こんなとこあるんじゃんって。

ご主人井下さんは我々がマンションを中心に探しているのは知っていたので、まずはマンションと一戸建てのメリットデメリットを説明してくれました。 そのうえで我々の条件を伝えたら、一戸建ての方が条件を叶えやすいし、予算内に納まるように考えてみましょうと言ってくれて。

奥様「うちの設計士に頼んで図面だけでも起こしてみませんか?気に入らなかったらいつでも蹴ってもらってかまわないから、プランだけでも相談に来てください」とおっしゃって下さったので、蹴ってもいいんならという言葉に後押しされてお願いしてみました。

ご主人そうしたらあれよあれよという間に建ってしまったという感じです。

ーシアタールームを屋根裏に作った理由を教えてください

奥様この場所は木造で3階建ては建てられない地域なんです。
シアタールームを作るには2階建てだと手狭だし、鉄骨で3階建てだと予算オーバーになってしまう・・・そこで井下さんがシアタールームを屋根裏に作るという提案をしてくれて。

ご主人そういう提案を全部井下さんの方からしてくれたんですよ。

シアタールームに関していえば、重低音は下に響くからマンションだと床の工事に時間もお金もかかるので、下に響いてもそこまで神経質にならなくてもいい一戸建ての方が早く安くできるんです。
鉄骨より木造のほうが音が伝わりにくいし、木造で建てられるならその方がいいですよねって。

奥様だから、井下さんがいなかったら絶対に絶対に買ってません!

ご主人高い買い物であればあるほど、人を見ないと買えないと思っているんです。値段ってある意味嘘つかないんで、あとは誰から買うかなんですよ。

奥様その後の不安感がないっていう保証も一緒に買うようなものだと思っています。

タイセーハウジング井下さんにお伺いします。
中古マンションを買うつもりだった予算で一戸建て注文住宅を購入できた理由を教えて下さい。

マンションは積立金などの修繕費が必要になるので、思っていたより費用がかかってしまうという側面もあります。

戸建ては管理費や修繕費がかからない分、多少マンションより高額になっても結局負担は変わらないという点と、間取りを自由にできるという理由から注文住宅をご検討頂くことになりました。

5.家を建てる時の普通が分からない
ー家を購入するにあたり、不安はありましたか?

奥様今回銀行との窓口は私が担当したので、支払いに関することが一番の不安でした。契約した後でローンが通らなかったらどうしようだとか、金額が大きいだけに考え始めると怖くなってしまって。

その時も井下さんが「分からないことは何でも聞いてください」と言ってくれて、ほんとに何でも相談したら何でも答えてくださって、不安を取り除いてくれました。

ご主人ほんとに何でも聞いたよね。

奥様家を建てる時の普通を知らないじゃないですか?法律的なこととか、ローンのこととか。銀行に都合のいいように言い含められるてるんじゃないかって思うようなこともあって・・・住宅ローンは私が付き合いのある銀行にお願いしたんですけど、財産管理などが得意分野で住宅ローンはあまり慣れていなかったみたいで、説明が足りなかったりスムーズにいかないことも多かったんです。

6.心配性な私の不安を解消してくれた
ー例えばどんなことがありましたか?

ご主人登記の書類をどちら側の司法書士にお願いするかで行き違いがあったりとか。

奥様タイセーハウジングさんにご紹介いただいた方に依頼した後に、銀行からうちの司法書士でないと困ると言われてしまって。

ご主人その時は井下さんが折れてくれたんですよ。

奥様困って井下さんに相談したら、銀行側の司法書士さんにお願いしてかまわないと言ってくれて、金額の交渉までしてくれて本当に助かりました。つまんない事も相談したので、この奥さん心配性で、大丈夫だって言ってるのに何だよって内心思うこともあったと思うんですけど(笑)いちいちそれにつきあって、その日のうちに不安を解消してくださったんです。
そういう出来事が積み重なって、井下さんがいいって言うんなら大丈夫なんだろうって思うようになりました。

ご主人同じことが設計の人にもいえて、蓑部(みのべ)さんって若いんだけどとても誠意のある人で。屋根の色ひとつとっても、こちらの選んだ色に対してきちんと意見を言ってくれるんですよ。

奥様リビングの真ん中にある壁も本当は無くしたかったんですけど、それは構造的に難しいと納得のいくように説明してくれました。それはできませんってただ突っぱねるんじゃなくて、いったん飲み込んでから説明してくれるというか。
主人はポンポン物をいうタイプだから、同じタイプだとうまくいかなかったんじゃないかなと思うんです。その点蓑部さんとはすごく相性が良かったみたいです。

ー特にこだわった所があれば教えて下さい。

ご主人細かく指定したのはシアタールームの配線ぐらいで、最終的には蓑部さんがバランスいいと思うようにやってって。そういう感じでしたね。

奥様素人が細かい好みをあれこれ言っても、結局つぎはぎで使い勝手の悪いものができてしまうと思うんです。だから信頼できると思ったプロの方にお任せしようと思いました。

7.丁寧に作られている家だと褒められた
ー建築中のお話を聞かせて下さい。

奥様家が近いので毎日のように見にきていました。感じのいい職人さんばっかりで、「ここどうしますか?」ってちっちゃいことも確認してくれて。

ご主人家の引渡しのあとに入る工事の職人さん達に「すごく丁寧に作られている家ですね」って褒められるんですよ。

奥様エアコンの取り付けの時も、業者の方に「エアコンのホースの穴は建築中に開けておかないのが良心的でいい業者さんなんですよ」って教えてもらいました。家具を置いてみて、エアコンの場所がはっきり決まってから開けるのが一番いいやり方だって。
木造だとホースの穴って後から開けられるんです。筒型のドリルみたいなのでガガッと一瞬で。

ご主人そうするとその時に壁の中が見えるじゃないですか。断熱材もいいの使ってますよって言ってもらいました。

8.男の夢の秘密基地!?
ー出来上がったシアタールームはいかがですか?

ご主人広さや予算の関係で折り合いをつけた部分はありますが、とても満足しています。
いつか自分の家にシアタールームを作りたいと思っていました。
いつも仕事で人に勧めてるくせに、自分の家にはないじゃないかって(笑)

先日遊びに来た妻の知り合いの大学生に「これは男の夢の秘密基地ですよ!」と褒められて「そうだろう!」って盛り上がりました。

ーキッチンはいかがですか?

奥様以前と比べてめちゃめちゃ使いやすくなりました。広くなってストレスなく同時進行で作業ができるようになって。

コンロは(設計の)蓑部さんに「ここは気張ってガラストップコートにしといたほうが掃除しやすいですよ」とすすめられたので、そこには少しお金をかけました。去年の夏のゲリラ豪雨の中、一緒にショールームをまわってくれたんです。

先日義母にも来てもらいました。低めにした玄関のステップから車椅子を持ち上げて、家の中に入ってもらうことができました。

9.家を引き渡して終わりじゃない
ー出来上がってみて、こうすればよかったなと思うところはありますか?

ご主人シアタールームの天井の照明が少しまぶしいので、調光できるとよかったなと思ってます。今度蓑部さんが来るんでそのときに相談してみるつもりです。

奥様リビングの熱が思いのほかシアタールームに上がっていくので、冬は暖かくて快適なんですけど、夏は暑いかなぁと思っているんです。
北側の階段の途中にちっちゃくても窓があれば、南北に風が抜けていいのかなぁって。洗面所の奥に北向きの窓はあるんですけどね。これもちょっと相談したいと思っています。

タイセーハウジング 井下階段の入り口にエアカーテン(※)を取り付けるという方法もありますよ。蓑部といっしょに相談しましょう。

※ドアの代わりに頭上から床に風を送って、建物の内と外の空気を遮断する装置。外気の侵入を防ぎ、冷暖房が外に逃げないよう百貨店の入り口などに設置されている。

10.いい人がたくさんいてできた家
ータイセーハウジングに要望があればお願いします。

ご主人以前のアンケートにも書いたんですけど、HPにある建築部のスタッフの顔写真を変えたほうがいいんじゃないかなって。

奥様(設計の)蓑部さんも(現場監督の)登内(とのうち)さんも全然良さが伝わらない写真で・・・あの写真だけは変えてくださいってお願いしてるんです。
HPからタイセーハウジングさんと出会っていたら多分頼んでいなかったと思います(笑)

タイセーハウジング 井下あの顔写真はプロのカメラマンに撮ってもらったので、緊張して硬い表情になってしまったんだと思います。(ご指摘を受けて、現在リニューアル中です)

ご主人登内さんもすごくいい人でね。

奥様私が玄関横にある畑の土を変えている時に雨どいのパイプを割っちゃったんです。そうしたらすぐ直しに来てくれて。
家の引渡しの時も、シアタールームの扉の隙間をちょこちょこって直してくれたり。
リビングのカーテンレールの取り付けにも立ち合ってくれて、ここだったら大丈夫ですよって業者の方への指示もしてくれました。

ご主人いい人がたくさんいてこの家ができたんだなぁって思います。

井下さん、蓑部さん、登内さんとみんな「の」がつくんで、いのやん、みのやん、とのやんって呼んでました。
家が出来上がった時、何か記念になるものが欲しいと思って、3人に下駄箱の扉の裏にサインを書いてもらったんです。そのくらい感謝しているんですよ。

―お忙しい中ご協力ありがとうございました。
※取材日時:2015年 7月

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